Замена остекления и элементов витражных конструкций (профили, стойки, ригели и т.п.)не допускается по следующим причинам:
1. Увеличение нагрузок на силовой каркас витража и на несущие конструкции здания, которые не предусмотрены проектом;
2. Нарушение целостности конструкции фасадного остекления;
3. Не обеспечиваются требования по статическим нагрузкам;
4. Нарушаются требования пожарной безопасности.
Для того, чтобы согласовать размещение инженерного и технического оборудования (блока кондиционера, антенны спутникового телевидения и. т.д.) (Далее – оборудование) на фасаде многоквартирного дома Вам необходимо:
1 шаг. Получить рекомендации по размещению оборудования у Главного инженера. Часы приема: вторник с 10:00 до 12:00; четверг с 17:00 до 20:00 . Прием проводится по предварительной записи через Диспетчерскую службу по телефону (812) 611-05-11 (доб. 1).
2 шаг. Согласовать размещение оборудования в Комитете по архитектуре и градостроительству Санкт-Петербурга (КГА). С рекомендациями КГА к проекту размещения оборудования Вы можете ознакомиться перейдя по ссылке.
3 шаг. После получения в КГА «Листа согласования», предоставить его Главному инженеру управляющей организации.
4 шаг. До начала работ по монтажу оборудования предоставить Главному инженеру управляющей организации следующие документы:
4.1. проект: схема монтажа оборудования, схема крепления оборудования, расчет на механическую прочность навесного оборудования;
4.2. план прокладки коммуникаций и отвода конденсата;
4.3. список работников, имеющих удостоверения на проведение высотных работ;
4.4. сертификаты на используемое оборудование и материалы.
5 шаг. Произвести монтаж оборудования на фасаде при соблюдении следующих условий:
5.1. без ущерба для внешнего вида и технического состояния фасада в строго отведенных местах, согласованных с КГА;
5.2. с минимальным контактом с архитектурными поверхностями;
5.3. обеспечения безопасности имущества, жизни и здоровья людей;
5.4. обеспечения соблюдения требований пожарной безопасности и СНиП.
6 шаг. После окончания работ по монтажу и пуско-наладке работы оборудования необходимо предъявить Главному инженеру управляющей организации результаты работ.
7 шаг. В течение 30 дней с момента размещения оборудования направить уведомление в КГА. Уведомление пишется в свободной форме, с приложением фотографии размещенного оборудования и с указанием номера согласованного «Листа согласования».
Отвод конденсата от блоков кондиционеров на улицу ЗАПРЕЩЕН и в обязательном порядке осуществляется в систему канализации помещения собственника.
В случае нарушений размещения оборудования управляющая организация обязана выдать предписание об их устранении.
Обращаем Ваше внимание на то, что "Лист согласования" от КГА недействителен без утвержденного Положения о владении, пользовании и распоряжении общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме.
По информации, предоставленной застройщиком – ООО «ЗЕНИТ-СТРОЙ-Инвест», оператор ООО «БФА-Телеком» за свой счет установил собственное оборудование в целях предоставления собственникам помещений услуг телефонной связи, цифрового телевидения, интернет-связи. С предлагаемыми услугами и тарифами данного оператора можно ознакомиться на сайте http://www.bfa-t.ru/.
При поступлении пожеланий большинства собственников помещений УК готова провести переговоры с иными операторами связи (провайдерами) на предмет технической возможности и финансовых условий предоставления их услуг в Жилой комплекс «Академ-Парк».
В силу ст. 8 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, использованием инженерного оборудования, предоставлением коммунальных услуг, внесением платы за коммунальные услуги, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. Таким образом, к жилищным правоотношениям также подлежат применению нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, главой 23 которого предусмотрено применение такой меры обеспечения договорных и законных обязательств, как неустойка.
Условиями предложенного проекта договора управления предусмотрено в качестве превентивной меры взимание штрафных неустоек за нарушение принципиально важных правил использования общего имущества, в том числе за его порчу или уничтожение, за совершение действий, которые потенциально угрожают его сохранности или создают аварийно-опасные ситуации, за нарушение чистоты и порядка на территории жилого комплекса и т.д.
Обращаем Ваше внимание, что цель установления данных неустоек – не личное обогащение УК, а желание предупредить о максимально неприятных последствиях тех несознательных граждан, полагающих акты вандализма и порчи чужого имущества нормой поведения. Данные меры направлены в первую очередь на защиту Вашей собственности, поскольку ее восстановление производится за счет собственников помещений. Указанные штрафные неустойки носят гражданско-правовой характер и не связаны с применением мер административной ответственности, предусмотренной действующим законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга.
При условии отсутствия у Вас задолженности по оплате коммунальных ресурсов, договора на вывоз и утилизацию мусора, Вы можете оставить письменную гарантийную заявку в связи с ненадлежащим качеством квартиры в Диспетчерском пункте.
В иных случаях по вопросам гарантийного обслуживания необходимо обращаться с письменным требованием к Застройщику по адресу: 191014, Санкт-Петербург, ул. Восстания, д. 18, лит. А.
Оплата возможна через все каналы обслуживания физических лиц Сбербанка: отделения и филиалы банка, банкоматы и терминалы, Сбербанк онлайн.
Оплата услуг посредством наличного или безналичного перевода денежных средств через иные банки или кредитные учреждения на счет Управляющей компании также возможна. Условия перевода предлагаем Вам уточнять в Вашем банке.
При перечислении денежных средств в адрес УК Вы самостоятельно несете банковские расходы (комиссии и пр.), размер которых устанавливает соответствующий банк.
Реквизиты для оплаты: ООО «УК «Академ-Парк»
ИНН 7841342171, КПП 781301001
р/с 40702810322500000027 в ФИЛИАЛ ПАО "БАНК УРАЛСИБ" В Г. САНКТ-ПЕТЕРБУРГ
к/с 30101810800000000706, БИК 044030706
Внимание! В назначении платежа нужно обязательно указать:
- адрес дома и номер помещения;
- фамилию и инициалы собственника помещения;
- период, за который производится платеж;
- номер лицевого счета (будет указан в квитанции).
По общему правилу, сформулированному в ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. В силу ч. 5 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Таким образом, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги на площадь балконов, лоджий, веранд и террас не начисляется.
Многоквартирные дома Жилого комплекса «Академ-Парк» оборудованы современными общедомовыми (коллективными) приборами учета тепловой энергии, поставляемой в целях отопления помещений. В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (формула 3 Приложения № 2) в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, плата за коммунальную услугу по отоплению взимается исходя их показаний такого прибора учета. Таким образом, при отсутствии в летний период потребления многоквартирным домом тепловой энергии в целях отопления, разница показаний приборов учета будет нулевая, соответственно, с собственников помещений плата взиматься не будет.
Однако в случае необходимости подачи тепловой энергии (например, для проведения испытаний или промывки систем, либо при периодическом протапливании или в иных случаях) плата за услугу по отоплению будет взиматься, исходя из показаний приборов учета.
В силу ч. 4 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации условия договора управления устанавливаются одинаковыми для всех собственников. Таким образом, заключение договора управления с отдельными собственниками на условиях, отличных от других, невозможно.
В настоящее время ООО «УК «Академ-Парк» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления, заключенных с застройщиком – ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест» на основании ч. 14 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. К указанному договору протоколы разногласий не принимаются и не рассматриваются в силу того простого факта, что собственники помещений не являются его стороной.
По инициативе одного из собственников помещений – ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест» (по его поручению и за его счет) в период с 15.05.2013 по 30.09.2013 были проведены общие собрания собственников помещений в многоквартирных домах (в форме заочного голосования), в процессе которых собственникам было предложено выбрать способ управления, управляющую организацию и утвердить условия договора управления, а также цены (тарифы) на услуги УК. Предложенный к одобрению на указанных собраниях проект договора управления изменяться не будет. Собственники помещений вправе не принимать участие в голосовании, воздерживаться от голосования по тем или иным вопросам, либо голосовать против предлагаемых вариантов решений.
В то же время собственники помещений вправе инициировать (самостоятельно и за свой счет) разработку новой формы договора управления, согласование своих пожеланий по его условиям с другими собственниками, определение адекватных, по их мнению, цен на услуги (работы) УК по управлению многоквартирными домами, содержанию и текущему ремонту общего имущества. Для утверждения новой формы и условий договора управления также должно быть организовано и проведено общее собрание собственников помещений. Внеочередные собрания проводятся по инициативе (и за счет) отдельных собственников, требующих их проведения. Такого рода услуги не включены в предмет договора управления и могут быть оказаны УК на основании отдельного возмездного договора, заключаемого с собственником, который в соответствии с ч. 2 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации является инициатором проведения собрания. При этом обращаем Ваше внимание, что решения общего собрания собственников помещений, принятые без учета предложений управляющей организации, не обязательны для нее, т.о. УК вправе отказаться управлять многоквартирными домами на условиях, предложенных собственниками.
Для заключения договора Вам нужно иметь при себе документ, удостоверяющий личность (паспорт), копию Выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
В том случае, если Вы – представитель собственника и действуете на основании доверенности, Вам будет нужна копия доверенности и копия паспорта собственника. Если в Вашей доверенности нет полномочий на подписание договора управления, здесь можно посмотреть, заполнить, распечатать форму доверенности и подписать ее у собственника помещения.
В том случае, если Вы приобрели квартиру совместно с кем-либо (вдвоем, втроем и т.д.) договор нужно будет подписать всем, либо один из собственников подписывает за всех, но при наличии доверенности от остальных собственников, а также простой копии их паспорта. Здесь Вы можете посмотреть, заполнить и распечатать форму доверенности.
Данные доверенности требуют нотариального заверения.
В том случае, если квартира приобреталась совместно с несовершеннолетними детьми, подписание договора ребенком в возрасте до 14 лет не требуется, за него расписывается его родитель с предъявлением Свидетельства о рождении. Несовершеннолетний гражданин в возрасте от 14 до 18 лет подписывает договор самостоятельно с предъявлением паспорта или Свидетельства о рождении.
Действительно, с 01.10.2013 порядок изменился в связи с внесением изменения в Правила предоставления коммунальных собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.
В заявке указывается следующая информация:
- сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон);
- предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию;
- тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки;
- сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета;
- показания прибора учета на момент его установки;
- дата следующей поверки.
К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).
С 01.10.2013 в соответствии с п. 89 (9) Правил предоставления коммунальных услуг ввод приборов учета в эксплуатацию в случаях, предусмотренных указанными Правилами, осуществляется исполнителем без взимания платы. Обращаем внимание, что на сегодняшний день исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах является застройщик - ООО «ЗЕНИТ-Строй-Инвест» как владелец энергоустановок и абонент по соответствующим договорам энергоснабжения.
В настоящее время на территории Российской Федерации действуют Правила эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, согласно п. 1.7.1 которого переоборудование в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке, при этом к переоборудованию отнесено, в частности, прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
В п. 1.6 вышеуказанных Правил эксплуатации жилищного фонда установлено, что под переоборудованием понимается переустройство и перепланировка, т.е. указанный документ расшифровывает данные термины, которые в силу ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации требуют обязательных согласований. Таким образом, в Правилах пользования помещениями приведен текст действующего нормативного правового акта.
С эксплуатационной точки зрения согласование с УК проведения работ на инженерных системах – принципиально важный момент, поскольку от него зависит работоспособность, безаварийность и долговечность коммунальных сетей в Вашем доме, т.к. сотрудники УК выполняют функции технического надзора за качеством проектирования и выполнения данных работ, т.е. подтверждают, что привлеченный Вами подрядчик не нанес вреда Вашему имуществу или общему имуществу собственников помещений. Некачественное выполнение Вашими подрядчиками работ по проектированию, строительству, реконструкции инженерных сетей вкупе с отсутствием согласования УК проектных решений, либо непредъявлением к освидетельствованию работ, подлежащих закрытию, может послужить причиной аварий на соответствующих сетях, ответственность за которые (в том числе имущественная) ляжет на Ваши плечи.
Напоминаем, что инженерные системы в Вашем помещении не изолированы, они являются частью общедомовых систем, несанкционированное вмешательство во внутриквартирные сети может привести к возникновению проблем не только у Вас, но и у Ваших соседей.
Стояки трубопроводных систем находятся в зоне эксплуатационной ответственности УК. В силу п. 5.3.6 Правил эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, в процессе эксплуатации необходимо следить за отсутствием течей в стояках. Очевидно, что для этого требуется непосредственный доступ к стоякам, в том случае, если собственник помещения наглухо зашил стояки, УК не может отвечать за надлежащую их эксплуатацию, соответственно, возможно возложение на собственника ответственности (в том числе имущественной) за возможные в данной связи аварии.
Согласно п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, исполнитель вправе требовать допуска не чаще 1 раза в 3 месяца в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для устранения аварий – в любое время. Таким образом, УК вправе проводить плановые осмотры внутриквартирного оборудования (включая стояки) до 4 раз в год, а при необходимости – и чаще, соответственно, в ходе таких осмотров УК вправе требовать от собственника демонтажа конструкций, препятствующих доступу к общедомовому имуществу.
В качестве альтернативы возможно устройство легких съемных конструкций, либо устройство смотровых люков или открывающихся створок, через которые обеспечивается доступ ко всей поверхности стояка.
Обращаем Ваше внимание, что строительство несъемных конструкций также может быть признано перепланировкой помещения, поскольку уменьшает его площадь, что требует внесения изменений в технический паспорт.
Обязанность собственников помещений предварительно уведомлять УК о проведении погрузо-разгрузочных работ (а также условие об их проведении в рабочее время) установлена для того, чтобы сотрудник УК смог присутствовать при доставке грузов, проверил целостность их упаковки с целью недопущения загрязнений помещений общего пользования; уточнил габариты и массу грузов с целью избежания перегруза и поломки лифтов; проконтролировал перемещение крупногабаритных грузов (в том числе длинномерных или листовых) с целью недопущения повреждения отделки помещений, лифтов, оконных и дверных блоков и заполнения, светильников, а также иного инженерного оборудования и сетей.
Причиненные в процессе осуществления погрузо-разгрузочных работ повреждения будут актироваться с целью возложения обязанности по их устранению на собственника, организовавшего проведение работ. В этой связи нежелательно одновременное проведение двумя и более организациями погрузо-разгрузочных работ в одном подъезде.
В случае несоблюдения собственниками правил выполнения погрузо-разгрузочных работ, устранение вреда, причиненного при перевозке грузов, будет происходить в следующем году по согласованной смете за счет собственников всех помещений.
Заявки следует подавать о следующих грузах:
- крупно-габаритных (один из параметров упаковки длина-ширина-высота составляет более 1,2 м), в том числе мебель, крупная бытовая техника, спортивные тренажеры и т.д.;
- тяжеловесных (более 100 кг);
- длинномерных и длиннолистовых материалах (длиной или шириной более 1,5 м);
- сыпучих грузах в мешках весом 30 кг и более (песок, цемент, иные строительные смеси).
Если Вы планируете переезд с несколькими хозяйственными сумками и относительно небольшими картонными коробками, заявку оставлять не нужно. Заявка подается в письменном виде: либо заполняется заявление, находящееся в диспетчерском пункте (пом. 36-Н в корп. 4), либо направляется на электронный адрес dsap@ukbfa.ru с почтового ящика, указанного в договоре управления. Заявки, направленные с неизвестных почтовых ящиков, приниматься не будут.
Соблюдение режима тишины в Санкт-Петербурге регулируется Законом Санкт-Петербурга № 273-70 «Об административных правонарушениях в Санкт-Петербурге», ст. 8, ст. 38, в котором установлена административная ответственность за проведение в многоквартирном доме в период с 8.00 до 22.00 часов ремонтных работ, которые могут повлечь или повлекли негативное воздействие шума на лиц, проживающих в данном многоквартирном доме, без согласования графика проведения таких работ, либо с нарушением такого графика. Таким образом, проведение работ, связанных с повышенным шумом, за пределами указанного времени не является административным правонарушением.
В целях создания благоприятных условий для проживания граждан Правилами пользования помещений установлены более жесткие ограничения по времени проведения шумовых работ, однако это сделано исключительно в целях создания комфортных условий собственникам и является скорее призывом уважать Ваших соседей. Напоминаем, что рано или поздно Вы закончите делать ремонт и, возможно, пожелаете тихой обстановки не только в ночное время, особенно часто такое желание возникает у родителей, пытающихся уложить маленьких детей спать днем. Мы полагаем, что Ваши соседи отнесутся более лояльно к Вашим просьбам такого рода, если ранее Вы сами соблюдали режим, предложенный Правилами пользования помещений. Ответственность за нарушение данного пункта Правил пользования помещениями не предусмотрена, и УК не планирует контролировать исполнения собственниками данного условия, поэтому выбор соблюдать его или нет зависит исключительно от Вас.
Услуги эфирного радиовещания в многоквартирном доме оказывает ФГУП «Российские сети вещания и оповещения», УК в данном случае выступает его агентом по сбору и перечислению платежей за оказанную услугу.
Для того, чтобы отказаться от предоставления услуг эфирного радиовещания Вам следует обратиться с письменным заявлением в отдел обслуживания абонентов ФГУП РСВО. После оказания всех необходимых услуг по отключению (снятию) радиоточки и оформления наряда, электромонтер ФГУП РСВО выдаст Вам справку о прекращении начисления абонентской платы (ежемесячной) с 01 числа следующего месяца, которую Вы должны передать в УК. Подробнее об этом Вы можете узнать на официальном сайте ФГУП РСВО по следующей ссылке http://https://rsvo.ru/st-petersburg/services/index.php#otkluchenie-radiotochki.
УК не рекомендует собственникам отказываться от услуг эфирного радиовещания, поскольку посредством данной системы осуществляется передача речевых и управляющих сигналов Региональной автоматизированной системы оповещения Санкт-Петербурга, т.е. информирование населения о чрезвычайных ситуациях и о порядке действий в них. В случае если собственники откажутся от услуг ФГУП РСВО, необходимо будет осуществить строительство общедомовой локальной системы оповещения в соответствии с требованиями Федерального закона «О Гражданской обороне» от 12.02.1998 № 28-ФЗ. Такое строительство может быть осуществлено исключительно за счет средств собственников многоквартирного дома, а стоимость ежемесячного обслуживания подобной системы может оказаться значительно дороже абонентской платы за радиоточку.
Расчет будет производиться по нормативам потребления коммунальных услуг, утвержденных Распоряжением Комитета по тарифам Санкт-Петербурга от 19.10.2016 № 119-р.
Обращаем Ваше внимание, что расчет по нормативам потребления производится также при непредоставлении собственником помещения данных о показаниях индивидуальных приборов учета в случае отсутствии у УК информации о среднемесячном потреблении коммунальных ресурсов данным собственником, а также по истечении 3 месяцев после применения среднемесячного показателя.
В силу части 3 статьи 30, части 1 статьи 37, статьи 39 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, разделов II и III Правил предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирном доме и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации, расходы на содержание и ремонт лифтового оборудования многоквартирных домов являются составной частью расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Согласно части 1 статьи 37, части 2 статьи 39 Кодекса доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник любого помещения в таком доме, определяется долей указанного собственника в праве общей собственности на общее имущество в таком доме.
В связи с этим расходы на содержание лифтового оборудования обязаны нести все собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме независимо от положения таких помещений в доме.
Указанный подход отражен в решении Верховного Суда Российской Федерации от 26 мая 2005 г. N ГКПИ05-588 и письме Министерства регионального развития Российской Федерации от 06.03.2009 № 6177-АД/14.
Такие расходы не являются расходами на пользование лифтами как средствами транспортировки граждан и грузов.
В соответствии со статьями 39, 156 (частей 3, 7 и 8) и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения на 1 кв. м общей площади помещения устанавливается одинаковым для собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме.
Собственники нежилых помещений (в том числе помещения встроенной автостоянки) в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. В соответствии с частью 2 статьи 154, статьями 155 - 158 Жилищного кодекса Российской Федерации такие расходы собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 N 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» внесены изменения в «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354 (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), вступившие в силу с 01 января 2017 года.
Согласно пункту 6 Правил в новой редакции поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.
Во исполнение требований абзаца 4 пункта 6 Правил настоящим уведомляем Вас о необходимости заключения договоров ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (не распространяется на собственников площадей машино-мест в паркинге многоквартирного дома).
Дополнительно информируем, что с 01 января 2017 года управляющая организация ООО «УК «Академ-Парк» не является исполнителем коммунальных услуг для собственников нежилых помещений, соответственно не начисляет и не взимает плату за них.
Информируем о том, что с 01 января 2017 года вступили изменения в п. 86 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 N 354, согласно которым при временном отсутствии потребителя в жилом помещении (более 5 полных календарных дней подряд) перерасчет не производится, если такое помещение не оборудовано индивидуальным прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено либо в случае неисправности индивидуального прибора учета в жилом помещении.
Для того, чтобы избежать начисления платы за коммунальные услуги в период временного отсутствия потребителя в жилом помещении необходимо:
1) обеспечить ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета (получить в УК акт ввода в эксплуатацию индивидуальных приборов учета);
2) ежемесячно подавать показания принятых в эксплуатацию приборов учета любым доступным способом – опустить заполненный бланк с показаниями в почтовый ящик расположенный на первых этажах и рядом с диспетчерской службой, через диспетчера (тел. 611-05-11 доб. 1), через форму обратной связи, размещенную на сайте управляющей организации, через личный кабинет.
С подробной пошаговой инструкцией по оплате квитанции через личный кабинет портала «Сбербанк онлайн» (СБОЛ) (https://online.sberbank.ru) Вы можете ознакомиться ЗДЕСЬ.
Задать вопрос
С информацией о приеме обращений через форму «Задать вопрос» можно ознакомиться по ссылке.